アパマンショップ不動産販売は、不動産投資や不動産購入をお考えの方のための専門サイトです。物件タイプ別や価格帯別、エリアや路線での検索などで、ご自分にあった売買物件・投資用不動産物件をお探しいただけます。不動産投資や売却の事なら、アパマンショップ不動産販売にお任せください。
不動産投資の準備や心構え、セオリーなどをご紹介いたします
不動産投資ビギナーの方に、基礎知識をご説明いたします
不動産投資や中古マンションの購入など住宅ローンの選び方や税金など、時代を先取りするトピックスです
住宅取得のための資金・税金シミュレーションができます
住宅に関するさまざまな用語を分かりやすく解説します
不動産投資によるローンや中古マンションの購入の際の税金などお金に関するお得な豆知識を集めました
不動産投資に関するよくある質問にお答えいたします
資産活用や投資で運用している方の体験談を語って頂きました
各種条件から不動産物件を探す
都道府県から検索
物件種別から検索
都道府県から検索
新着「不動産投資」用物件
 |
4,150万円 |
|---|---|
 |
千歳線/平和 徒歩7分 |
 |
10.13(%) |
 |
4,206,000円 |
 |
北海道札幌市白石区平和通 １７丁目北 |
- お問い合わせ番号 :220000013595
|
6,800万円 |
|---|---|
|
相模線/入谷 徒歩11分 |
|
9.70(%) |
|
− |
|
神奈川県座間市四ツ谷 |
- お問い合わせ番号 :220000013590
|
2,200万円 |
|---|---|
|
函館本線/白石 徒歩12分 |
|
15.30(%) |
|
3,372,000円 |
|
北海道札幌市白石区北郷四条 ４丁目 |
- お問い合わせ番号 :220000013593
新着「不動産販売」用物件
|
780万円 |
|---|---|
|
ふれあいバス/夢の屋 徒歩7分 |
 |
99.31m2 |
 |
1982年3月 |
|
岐阜県不破郡垂井町 |
- お問い合わせ番号 :120000044340
|
2,280万円 |
|---|---|
|
京王電鉄相模原線/多摩境 徒歩1分 |
|
73m2 |
|
2001年5月 |
|
東京都町田市小山ヶ丘 ３丁目 |
- お問い合わせ番号 :120000044307
|
3,480万円 |
|---|---|
|
東急多摩川線/武蔵新田 徒歩8分 |
|
55.35m2 |
|
2001年9月 |
|
東京都大田区池上 ８丁目 |
- お問い合わせ番号 :120000044298
【押させておきたい不動産投資6つのポイント】
物件の選び方
物件を事前にチェックしましょう。
収益不動産を選ぶ際には、チェックしておきたいことが多々あります。立地はもちろんのこと、長期修繕計画がきちんと立てられているかどうか。さらに最近では、セキュリティなども重要になっています。女性専用物件なら、なおさらです。耐震性については、昭和56年の新耐震設計法施行以降の物件かどうかも確認したいところです。
不動産投資の進め方
投資資金を決めましょう。
投資用不動産を求める場合、まず予算を決めることから始まります。一般的には、用意できる自己資金の3〜4倍が目安です。次にエリアを絞ります。収益が目的なので全国どこでも良いという判断もありますし、資産性や将来の価値を考え、とにかく立地にこだわるという判断もあるでしょう。
資金調達
資金調達には自己資金と借入れのバランスが大切です。
投資を始めるには、まず購入資金が必要になります。全額を自前で用意できれば一番良いのですが、そういったケースばかりではありません。現実的には自己資金＋借入れということが多いようです。ちなみに、借入れをする場合には、レバレッジ効果が期待できます。つまり、借入金を併用することにより、少ない資金でいっそう大きな投資が行なえる訳です。
指南役を見つける。
信頼できる指南役を見つけましょう。
物件の種類は多岐にわたるため、目移りして迷うケースが多いものです。ですから、自分に最適な物件と出会うためには、良いパートナー(指南役)と、めぐり合うことが近道です。
忘れがちなポイント
購入後の管理運営も大切なポイントです。
長期にわたり目標収益を確保するためには、行き届いた管理が必要不可欠です。斡旋力の違いによって、実際に賃料や利回りが変わることだってありうるのです。また、賃料不払いなど、不測の事態に備えることで、ムダな出費を減らすことも可能です。
物件の構造
物件の構造に関するマメ知識
ここで、物件の構造についても触れておきましょう。賃貸物件用建物の構造には大まかに分けて、木構造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の３つのタイプがあります。木構造（もくこうぞう）は木造（もくぞう）ともいい、主要部分に木材を使用します。建築コストが低く、新築時の採算性が高い構造です。
お問い合わせ番号 :
220000005683
お問い合わせ番号 :
120000010243
|
3,500万円 |
|---|---|
|
バス/石山東3丁目 徒歩3分 |
|
16.24(%) |
|
5,686,872円 |
|
北海道札幌市南区石山東 ３丁目 |
- お問い合わせ番号 :220000013594
|
2,680万円 |
|---|---|
|
名鉄犬山線/扶桑 徒歩13分 |
|
93.15m2 |
|
2012年3月 |
|
愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字吉山1号棟 |
- お問い合わせ番号 :120000044265
|
6,980万円 |
|---|---|
|
名鉄犬山線/江南 徒歩22分 |
|
- |
|
− |
|
愛知県江南市飛高町門野 |
- お問い合わせ番号 :220000013588
|
3,480万円 |
|---|---|
|
阪急電鉄神戸線/塚口 徒歩11分 |
|
109.14m2 |
|
2011年4月 |
|
兵庫県尼崎市南塚口町 ５丁目 |
- お問い合わせ番号 :120000044324
|
4,150万円 |
|---|---|
|
千歳線/平和 徒歩7分 |
|
10.13(%) |
|
4,206,000円 |
|
北海道札幌市白石区平和通 １７丁目北 |
- お問い合わせ番号 :220000013595
|
2,930万円 |
|---|---|
|
阪急電鉄神戸線/塚口 バス 乗車20分/摂陽小学校 徒歩5分 |
|
92.74m2 |
|
2011年1月 |
|
兵庫県伊丹市昆陽南５丁目７ |
- お問い合わせ番号 :120000044337
